
自去年下半年起,大城市里打听买房的人少了很多,不是人们买不起房,而是连问都懒得问了,以前一听说房价要涨,大家忙着凑钱赶紧上车,现在哪怕价格没变,也宁愿先观望一下,很多人连自家房子都不愿多提,怕别人问起来,更怕自己心里发慌,这种变化不是突然出现的,从2023年就开始慢慢往下走,连续七个季度下来,人们对未来的信心越来越弱。
收入没有怎么增加,花钱的地方却一点没少,房贷月供还是那么多,工资涨得特别慢,教育看病养老这些方面都需要花钱,以前还能指望工资上涨来应付,现在实在撑不住了,银行数据显示大家存钱比例达到十年来的最高点,这不是因为想存钱,而是不敢花钱,过去总觉得多赚就能多花,现在变成了能省就省。
换工作的人少了,创业的人也少了,2025年跳槽的人数比前一年下降快三成,开公司的人也减少近两成,大家不是不想尝试新机会,而是担心做出错误决定,以前失业了大不了重新开始,现在找工作变得困难,救济金也无法维持太久生活,年轻人更愿意保住现有工作,不敢轻易变动,他们并非缺乏进取心,只是承担不起失败的代价。
展开剩余59%城市建设还在继续推进,只是速度放慢了些,学区房的配套设施拖了两年才完成,以前一年就能搞定,社区养老、小卖部、快递点这些便民服务也常常推迟开放,政府部门不是不做事,而是先把基本保障的事情做完,其他项目暂时放一放,居民们没觉得天塌下来,但总感到以前顺手就能办的事,现在得排队等待,心里挺烦的。
家庭花钱的方式也在改变,70后开始卖掉第二套房子,把钱拿回来周转,85后把孩子上学的钱看得比装修更重要,95后里面愿意买房的人还不到一半,大家不再想着要提高生活水平,而是担心生活水平会下降,现金和低风险理财变得更多,房子在家庭资产中的比例反而在降低,这不是不重视房子,只是不敢把全部家当都放在一个地方。
我身边几个朋友从今年开始做财务计划,都按照去年的实际收入来算,不敢指望工资能涨上去,他们还给自己留了后路,比如房贷不会超过月收入的四成,至少存够半年的生活费,绝不一边装修房子一边买车或者换房,还有人悄悄去学新技能,不是为了跳槽,是为了万一被裁员还能换个地方继续工作,这种防着点的想法现在变得很普遍。
2016年的时候,政策鼓励大家买房,杠杆加得挺快,现在情况变了,没人催你买,你自己也懒得动,以前是赶着上车,现在是稳住别倒,经济周期从拼命往前冲变成慢慢走稳,这不是退步,是现实逼出来的调整,谁都明白,日子不能一直靠借钱过下去。
有人问我是不是太悲观,我觉得不是,只是大家都看清了,过去那种“买房就有未来”的想法早该放下,现在的生活得靠自己一步步走稳正规股票配资机构,不能指望天上掉馅饼,房子还是重要,但不再是唯一答案,能活得好比什么都强。
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